Programme en déficit foncier à Dole (39100)

Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dole est une ville au riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son ambiance conviviale et son bassin d'emploi actif, elle attire de nombreux résidents et investisseurs grâce à son potentiel locatif.

Le programme se trouve dans le centre historique de Dole, un secteur sauvegardé qui préserve l'architecture traditionnelle de la ville. L'environnement est caractérisé par des rues pittoresques, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures éducatives et de loisirs. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite les déplacements, rendant cette localisation particulièrement prisée.

Ce projet immobilier prévoit la réhabilitation complète d’un ensemble ancien, comprenant 15 logements collectifs. L’architecture de la résidence respecte l’authenticité du lieu, tout en intégrant des éléments contemporains. Les façades en pierre restaurées et les espaces communs soigneusement aménagés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’accès se fait par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, facilitée par deux cages d'escaliers.

Les logements proposés bénéficieront de prestations de qualité, avec des cuisines aménagées et des équipements sanitaires complets. Les finitions intérieures varient entre parquet et carrelage selon les pièces, offrant une personnalisation aux futurs occupants. Chaque logement sera optimisé pour le confort thermique et acoustique, avec une isolation performante et un chauffage électrique individuel.

Pour les investisseurs, ce programme s'inscrit dans le cadre du dispositif de déficit foncier, permettant d'optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs. Il constitue une opportunité intéressante pour acquérir un bien dans un secteur en pleine revalorisation. La livraison est prévue pour 2028, offrant ainsi une perspective d’investissement à moyen terme.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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