Le Bail Réel Solidaire : une solution d’avenir ?

Face à la hausse des prix de l’immobilier, le Bail Réel Solidaire (BRS) est une alternative innovante qui permet d’acheter un logement à un prix réduit en dissociant le terrain du bâti.

Comment fonctionne ce dispositif ? Qui peut en bénéficier ? Pourquoi le neuf est la meilleure option ? INEUF.com vous éclaire !

1. Le Bail Réel Solidaire, c’est quoi ?

Le BRS permet d’acheter un logement sans acquérir le terrain, qui reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). L’acheteur paie donc uniquement le prix du logement et verse une redevance modique pour l’occupation du terrain.

Avantages clés :
✔ Prix d’achat réduit de 20 à 40% par rapport au marché classique.
✔ Accès facilité à la propriété, notamment pour les ménages modestes.
✔ Stabilité et encadrement : Le logement ne peut être revendu qu’à un prix réglementé.

2. Qui peut bénéficier du BRS ?

Critères d’éligibilité :
✅ Être primo-accédant et ne pas dépasser un plafond de ressources.
✅ Acheter un logement neuf en BRS destiné à la résidence principale.
✅ Revendre le bien uniquement à un autre acquéreur répondant aux mêmes critères.

Où trouve-t-on des logements en BRS ?
Principalement dans les grandes métropoles et les zones tendues où l’accès à la propriété est difficile (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse…).

3. Pourquoi acheter un logement neuf en BRS ?

✔ Aucun travaux à prévoir : Vous achetez un bien neuf, aux dernières normes (RE 2020).
✔ Frais réduits : Notaire à 2-3%, contre 7-8% dans l’ancien.
✔ Coût d’achat allégé : Grâce à la dissociation du terrain, le prix du bien est beaucoup plus accessible.

4. INEUF.com : votre expert en BRS et en immobilier neuf

Chez INEUF.com, nous vous accompagnons pour trouver les meilleurs logements en BRS, en toute simplicité :

✔ Un accès direct aux programmes neufs en Bail Réel Solidaire.
✔ Des prix négociés et un parcours d’achat simplifié.
✔ Un accompagnement sur mesure pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.

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