Toute la vérité sur les frais notariés !

Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire représentent une part importante du budget. Pourtant, beaucoup d’acheteurs ignorent comment ils sont calculés et surtout comment les réduire.

Quels sont les frais de notaire en 2025 ? Comment bénéficier des frais réduits dans l’immobilier neuf ? INEUF.com vous explique tout !

1. Que couvrent les frais de notaire ?

Les frais de notaire comprennent plusieurs éléments :

✔ Les taxes et droits de mutation : La majeure partie des frais (80%) correspond aux taxes collectées pour l’État et les collectivités.
✔ La rémunération du notaire : Encadrée par la loi, elle est proportionnelle au prix du bien.
✔ Les frais administratifs : Ils couvrent les formalités légales liées à l’enregistrement de l’acte de vente.

2. Frais de notaire dans l’ancien vs. dans le neuf

✔ Dans l’ancien : Les frais de notaire représentent 7% à 8% du prix d’achat.
✔ Dans le neuf : Ils sont réduits à 2% ou 3% du prix du bien. 

Exemple concret :

• Pour un bien ancien à 300 000 €, les frais de notaire s’élèvent à 21 000 €.
• Pour un bien neuf au même prix, ils sont réduits à environ 6 000 €.
  Une économie de 15 000 € !

3. Peut-on encore réduire ces frais ?

Oui ! Certaines stratégies permettent de minimiser l’impact des frais notariés :

✔ Exclure certains éléments du calcul : Parking, meubles intégrés… Certains équipements peuvent être dissociés du prix total pour limiter les frais.
✔ Profiter des aides locales : Certaines communes offrent des réductions ou exonérations sur certains frais d’acquisition.
✔ Acheter un bien neuf en VEFA : Les frais réduits sont une des grandes forces de l’immobilier neuf.

4. INEUF.com : Votre solution pour acheter avec des frais réduits

En achetant via INEUF.com, vous profitez immédiatement des frais notariés réduits de l’immobilier neuf et d’un accompagnement personnalisé :

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