Le crédit immobilier
Le crédit immobilier est un dispositif de financement du patrimoine immobilier dans le cadre d'un acquisition d'un bien destiné à l'habitation principale, secondaire, ou encore d'un investissement locatif.
Il peut servir à fiancer une acquisition dans le neuf ou dans l'ancien.
Ce crédit peut également financer l'acquisition d'un bien tertiaire (bureaux) ou commercial, ou encore d'un terrain à bâtir, des opérations de rénovation de biens immobilier, ou de rachat de capitaux et/ou de parts liées à un bien immobilier.
Le crédit immobilier consiste en la mise à disposition de capitaux au bénéfice d'un acquéreur identifié, généralement émis par un établissement financier ou un organisme d'État, en contrepartie d'un plan de financement par mensualités amortissables.
Un crédit est soumis à des conditions d'attributions spécifiques, doit être remboursé, et engage l'acquéreur qui l'à contracté.
Il peut également revêtir plusieurs formes dont les plus courantes sont :
■ Le crédit immobilier classique
■ Le crédit-relais (ou crédit achat-revente)
■ Le crédit in-fine
■ Le prêt à taux zéro
■ Le plan d'épargne logement
■ Le prêt Action Logement
■ Le prêt conventionné (dont le PSLA et le PAS)
■ L'Éco-Prêt
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