Programme neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, avec son riche patrimoine culturel et son cadre de vie agréable, se positionne comme un bassin d'emploi dynamique et attractif. La ville allie un environnement urbain animé à des espaces naturels préservés, offrant ainsi un potentiel résidentiel et locatif intéressant pour les futurs propriétaires et investisseurs.

Au cœur de Clermont-Ferrand, ce programme se situe à proximité de l'arrêt de tram Gravière, sur l'avenue de la République. L'emplacement bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec la réhabilitation d'une chapelle et d'un noviciat, entourés d'un parc nouvellement créé et d'un cœur boisé. Ce projet s'inscrit dans une démarche de mixité urbaine, intégrant logements, bureaux et locaux à vélos, tout en offrant aux habitants un espace de convivialité accessible, propice à la détente en famille ou entre amis.

La résidence se compose d'appartements modernes, allant du studio au 5 pièces, une opportunité rare sur le marché. Plusieurs logements bénéficient de terrasses exceptionnelles, offrant une vue imprenable et des espaces extérieurs de qualité. Les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec des volumes généreux et des prestations soignées. La norme énergétique est également prise en compte, garantissant une performance durable.

Les logements, de typologies variées, sont adaptés tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les prix débutent à 149 000 euros pour les T1, 165 000 euros pour les T2 et 213 000 euros pour les T3. Pour les T4 et T5, des attiques spacieux de 104 m² et 124 m² sont disponibles, chacun avec une terrasse de taille généreuse, apportant une valeur ajoutée considérable.

Des parkings sont disponibles en supplément, offrant un confort et une praticité appréciables dans ce secteur animé. La proximité immédiate des transports en commun, de toutes les commodités essentielles ainsi que des axes routiers et autoroutiers facilitera les déplacements au quotidien.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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