Programme neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Nichée au cœur de Clermont-Ferrand, cette commune dynamique et historique de l'Auvergne se distingue par son cadre de vie attractif et son bassin d'emploi en plein essor. Avec plus de 42 500 étudiants, la ville bénéficie d'une vitalité unique, faisant d'elle un lieu de vie prisé tant pour les jeunes actifs que pour les familles. Son environnement offre un équilibre parfait entre urbanité et proximité avec la nature, notamment grâce à la vue imprenable sur le Puy de Dôme.

Située à proximité du quartier de Montferrand et du Stade Marcel-Michelin, cette résidence à taille humaine est conçue pour allier confort et modernité. Elle comprend plusieurs appartements neufs allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs généreux, garantissant une qualité de vie optimale. Pour certains logements, des caves et des garages en sous-sol sont également proposés.

La résidence est sécurisée, équipée d'un local pour vélos et trottinettes, et conforme à la réglementation thermique RT2012, assurant un confort thermique et acoustique. Les appartements, livrés avec cuisine installée, se déclinent en trois collections de décoration intérieure : Authentique, Contemporain et Nature, répondant ainsi aux goûts variés des futurs occupants.

L’accessibilité est un atout majeur de ce programme. Les accès autoroutiers A71, A75 et A89 sont situés à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements. De plus, trois gares SNCF/TER à proximité ainsi que le tramway Ligne A et 29 lignes de bus assurent une mobilité fluide. L'aéroport international se trouve à 25 minutes en tramway et bus, offrant un accès rapide aux destinations nationales et internationales.

Ce programme immobilier représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Il est éligible au dispositif Pinel, permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, tout en ouvrant la voie à des perspectives de valorisation à long terme.

Les stationnements disponibles en complément apportent davantage de confort et de praticité au quotidien.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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