Programme en résidence services LMNP à Clermont-Ferrand (63000)

Située au cœur de Clermont-Ferrand, cette commune dynamique bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant patrimoine historique et modernité. Avec un bassin d'emploi diversifié et des infrastructures en constante évolution, Clermont-Ferrand attire de nombreux résidents et investisseurs.

L'environnement immédiat de ce programme est particulièrement attractif. Vous aurez accès à une variété de commerces, d'écoles et de services, le tout à quelques minutes à pied. Les espaces verts, tels que le jardin Lecoq, ainsi que la proximité de la place de Jaude, contribuent à rendre ce secteur vivant et agréable. De plus, un arrêt de tramway est situé juste devant la résidence, facilitant les déplacements vers le reste de la ville.

Cette résidence services, aménagée dans un bâtiment historique emblématique, a été conçue pour répondre aux besoins des seniors. Le projet respecte le style Art Déco des façades tout en intégrant des éléments contemporains pour offrir un cadre de vie confortable. Avec 26 logements allant du studio au trois pièces, cette résidence propose des prestations de qualité. Chaque appartement sera climatisé et disposera d'une cuisine équipée, d'une salle d’eau et de placards aménagés. Les espaces communs incluront des services variés tels qu'une salle de restauration, un espace multimédia, un salon de coiffure et une salle de fitness.

En tant qu'investissement clé en main, cette résidence est gérée par un acteur reconnu de la location meublée non professionnelle. Les Jardins d’Arcadie s’occupent de l’ensemble de la gestion, depuis l’aménagement des logements jusqu'à la mise en location, garantissant ainsi des revenus locatifs sécurisés et la récupération de la TVA sur le prix d’acquisition. Les avantages fiscaux liés à ce type d’investissement sont également un atout non négligeable.

Pour un projet de résidence principale ou une stratégie d'investissement, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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