Programme neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, ville au riche patrimoine culturel et historique, se distingue par son cadre de vie dynamique et ses opportunités d'emploi variées. Située au cœur d'un bassin économique en pleine croissance, cette commune offre un potentiel résidentiel et locatif attractif, idéal pour les investisseurs et les futurs résidents.

Le quartier choisi pour ce programme bénéficie d'une excellente connectivité. Les universités, dont l'Université Clermont Auvergne, se trouvent à moins de 6 minutes à vélo, tout comme la gare TER. Les commodités ne sont pas en reste, avec un supermarché accessible en 4 minutes à vélo et le centre-ville à seulement 9 minutes. L'environnement alentour se caractérise par de nombreux espaces verts et des équipements culturels, garantissant une qualité de vie agréable pour les habitants.

Cette résidence, sécurisée et respectant les normes RE2020, allie modernité et respect de l'environnement grâce à des éléments tels que le béton bas carbone et un réseau de chaleur urbain. Elle propose une gamme de 76 appartements neufs, allant du studio aux deux pièces, tous meublés et équipés. Les espaces communs, tels que le coworking et la cuisine partagée, favorisent les échanges et l'entraide entre résidents, tandis que le jardin et la terrasse offrent un cadre paisible.

Les logements se distinguent par leur luminosité et leurs volumes optimisés. Chaque appartement dispose d'une kitchenette fonctionnelle et de nombreux rangements, ainsi que d'un accès à des services supplémentaires, comme un kit mobilier en option. Des stationnements sont disponibles en complément pour améliorer le confort au quotidien. Les résidents bénéficient également d'une buanderie équipée et d'un local à vélos, témoignant de l'orientation pratique de la résidence.

Ce programme immobilier représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Avec un potentiel de rentabilité attirant, allant jusqu'à 5,2 %, il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la récupération de TVA. Les dispositifs comme la LMNP, le BRS ou la nue-propriété sont à envisager pour optimiser votre projet d'acquisition.

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